Trés Beaux Bureau commerciaux 395 M2
Ancenis

Trés Beaux Bureau commerciaux 395 M2

À LOUER – Bureaux commerciaux 395 m² – Emplacement stratégique [Ancenis Saint Géréon]
Opportunité rare ! Découvrez ce local professionnel de standing de 395 m², prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne, fonctionnel et idéalement situé.
🔹 Rez-de-chaussée
• Accueil spacieux et lumineux pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions
• Grande salle de réunion équipée pour vos présentations et séminaires
• Show-room généreux offrant une excellente visibilité
• Cuisine aménagée pour le confort de vos équipes
• Sanitaires hommes et femmes
• Accessibilité PMR sur tout le niveau
🔹 À l’étage
• Grand palier
• Deux grands bureaux lumineux
• Une salle de réunion supplémentaire ou espace de travail ouvert
✅ Les + qui font la différence
• Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces et des axes routiers principaux
• Facilité d’accès et stationnement aisé
• Borne de recharge électrique haut débit
• Espaces modulables et modernes
• Parfait pour siège social, cabinet professionnel, espace de coworking ou showroom haut de gamme
• Toutes activités envisageables
📌 Informations pratiques
• Surface totale : 395 m²
• Loyer : 4200 €H.T / mois
• Charges : environ 400 €/mois (foncier/entretien espaces verts et nettoyage extérieur du bâtiment)
• Bail commercial 3/6/9
• Disponibilité : janvier 2026
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant M. MICHAUD (propriétaire) au 06 60 83 06 70 pour organiser une visite.